SERVIZI
Tanta assistenza,quanta ne serve al vostro immobile.
Creiamo dapprima una base strutturata e seguiamo poi il vostro immobile nell'ambito concordato. In modo trasparente, verificabile e con un referente personale presso Immobilien Storch.
SERVIZI
Un referente responsabile per il vostro immobile.
Il vostro Private Property Office riunisce la gestione organizzativa dell'immobile: dalla rilevazione strutturata al coordinamento continuativo, fino agli interventi straordinari.
Voi mantenete la visione d'insieme. Noi ci occupiamo dell'organizzazione.
PROPERTY SETUP
La base per una gestione affidabile.
All'inizio rileviamo l'immobile, i fornitori esistenti, gli impianti tecnici, le attività ricorrenti e la documentazione rilevante. Ne nasce una base strutturata per la gestione successiva.
Immobile · Impianti · Fornitori · Contratti · Manutenzioni · Referenti
L'ambito concreto viene concordato individualmente dopo la valutazione dell'immobile e della situazione esistente.
PROPERTY CHECK
Chiarezza sullo stato del vostro immobile.
Il Property Check offre una panoramica strutturata dello stato visibile dell'immobile e individua i temi da seguire dal punto di vista organizzativo.
Non è una perizia tecnica né una verifica peritale.
Ambito e compenso vengono concordati in modo trasparente prima dell'incarico.
GESTIONE CONTINUATIVA
L'ambito si adatta al vostro immobile.Non il contrario.
Non esistono due immobili uguali. Ambito e intensità della gestione dipendono da dimensione, utilizzo, fornitori esistenti ed effettivo fabbisogno di coordinamento.
Insieme definiamo un quadro chiaro di gestione, con un referente fisso e un compenso trasparente.
Il vostro immobile
Il vostro Private Property Office
Coordinamento · Controllo · Comunicazione
Specialisti e fornitori locali
Artigiani · Giardino · Impianti · Consulenti
Documentazione e reporting
Pratiche · Interventi · Documenti · Panoramica
Situazioni tipiche di gestione
FABBISOGNO CONTENUTO
Quando sul posto molto funziona già.
I fornitori esistenti sono ben rodati, ma l'immobile necessita di un referente affidabile per controllo, coordinamento e visione d'insieme.
COORDINAMENTO REGOLARE
Quando più soggetti si incontrano.
Manutenzioni, fornitori, interventi ricorrenti e richieste della proprietà vengono coordinati centralmente e documentati in modo tracciabile.
PROPRIETÀ COMPLESSE
Quando un immobile richiede più organizzazione.
Proprietà più ampie, esterni estesi o strutture tecniche impegnative richiedono una gestione più intensa.
COORDINAMENTO DI PROGETTO
Anche quando un'attività diventa un progetto.
In caso di ristrutturazioni, interventi di manutenzione straordinaria o misure particolari assumiamo, su richiesta, il coordinamento organizzativo dalla parte della proprietà.
Ambito e compenso vengono concordati individualmente prima dell'inizio dell'attività.
Nessuna direzione lavori tecnica né collaudo professionale.
Nessuna provvigione percentuale sulle fatture di artigiani o fornitori.
QUANDO CONTA DAVVERO
Raggiungibili quando il vostro immobile ha bisogno di noi.
Per gli immobili in gestione continuativa è disponibile un numero di emergenza dedicato. Coordiniamo dal punto di vista organizzativo gli interventi urgenti e coinvolgiamo, se necessario, imprese specializzate adeguate.
Tutti i giorni dalle 7:30 alle 22:00, 365 giorni all'anno.
Le condizioni per prestazioni al di fuori dell'orario d'ufficio vengono concordate in modo trasparente nel relativo mandato.
COMPENSO
Definito individualmente per il vostro immobile.
Ogni immobile pone esigenze diverse in termini di gestione, presenza e coordinamento. Per questo definiamo ambito e compenso individualmente, sulla base dell'immobile, del suo utilizzo e dell'effettivo fabbisogno.
Prima dell'inizio della collaborazione ricevete una proposta trasparente con ambito chiaramente definito e compenso concordato.
Nessuna tariffa.Nessun pacchetto.Un mandato su misura per l'immobile.
TRASPARENZA SENZA CONFLITTI DI INTERESSE
Il nostro compenso viene da voi.
Non riceviamo provvigioni, retrocessioni o compensi di intermediazione da artigiani, fornitori, consulenti o assicuratori. Sulle fatture di terzi non applichiamo alcun ricarico occulto.
Il nostro impegno è rivolto ai vostri interessi.
IL VOSTRO IMMOBILE IN TOSCANA
Parliamo del vostro immobile.
In un primo colloquio personale chiariamo quale gestione è opportuna per il vostro immobile e come può essere strutturato il vostro Private Property Office.