现状
您的房产有许多联系人。而您只需要一位。
园艺、泳池维护、工匠、geometra（测绘师）、技术设施或保险——围绕托斯卡纳的一处房产，诸多事务往往同时进行。尤其当您本人不在当地时。
IMMOBILIEN STORCH
Private Property Office
始终站在业主这一侧。
业主
我们汇总信息、为决策做好准备，并确保各项措施得到持续跟进。
我们的模式
一位联系人服务于您。在德国统筹协调。在托斯卡纳实地驻点。
业主
在 Immobilien Storch，有一位专属的个人联系人。
您的房产。一位联系人。
无论围绕您的房产出现多少事务，您在 Immobilien Storch 的专属联系人始终是核心接口。我们汇总信息、为决策做好准备，并为您协调后续步骤。
您的 PRIVATE PROPERTY OFFICE
您在 Immobilien Storch 的联系人。
所有事务在此汇总。
您的专属联系人统一归集沟通、准备决策与审批、协调在办事项，并为您持续把控费用与文档。
沟通 · 决策 · 统筹 · 全局把控
托斯卡纳实地驻点
Immobilien Storch 在托斯卡纳
让约定的事项在当地真正落实。
在当地，我们负责结构化的房产巡视与记录，安排出入与约访，协调服务商，并持续跟进已约定的各项措施。
实地驻点 · 房产巡视 · 协调 · 记录
房产属于您。其间的一切由我们照料。
专业人士网络
在需要时，引入恰当的专业能力。
并非每项事务都应由物业经理处理。当需要特定专业资质时，我们引入合适的专业人士，并为您协调其协作。
- Geometri（测绘师）
- 建筑师
- 工程师
- 工匠
- 律师
- Commercialisti（会计师）
- 保险专业人士
以及按需引入的其他专业人士
您不必知道该找谁。这正是我们的职责。
我们判断合适的下一步，必要时引入恰当的专业人士，并为您统一维系全部沟通。
OWNER-FIRST 原则
始终站在业主这一侧。
我们不取代本地专业能力，而是让它对您而言变得可被有效调度。
报酬来自业主。
我们的委托来自您。相应地，我们的报酬由您支付——而非来自我们所协调的服务商。
没有其他经济利益。
我们不接受来自工匠、服务商、专业顾问或保险机构的任何佣金、回扣或介绍费。对外部供应商的账单，我们不加收任何隐性费用。
以适配性为依据的建议。
我们的建议以适配性、质量、可靠性、可用性与成本为依据——而非出于我们自身的经济利益。
我们的报酬来自您。我们的责任只服务于您的利益。
概览
我们如何照管您的房产。
01 — 服务内容
与您的房产相匹配的照管。
从结构化的 Property Setup 到持续照管：我们共同界定您的房产真正需要的服务范围。
持续照管，范围按需定制
具体范围取决于房产、使用方式与照管需求。
02 — 合作方式
结构清晰。专属对接。全程透明。
从首次房产勘察、日常在办事项到定期报告：您始终拥有一位固定联系人与清晰的全局视图。
PROPERTY SETUP · 客户门户 · 报告 · 审批
03 — 服务区域
有意识地聚焦本地。
起步阶段，我们专注于 Pisa、Lucca、Valdera 及周边地区——在这些区域，我们能够可靠地兼顾实地驻点与稳固的专业网络。
PISA · LUCCA · VALDERA
下一步
让我们谈谈您的房产。
在一对一初次沟通中，我们会讨论您的房产目前如何组织、您关注哪些问题，以及您的 Private Property Office 能在哪些方面切实为您减轻负担。
初次沟通不涉及任何义务
适合希望保留决定权、但不愿亲自处理每一次协调的业主。
我们典型的委托情形
- 在托斯卡纳的第二居所
- 居住地在意大利境外的业主
- 别墅、Casale 或庄园
- 多家本地服务商与持续的协调需求